描述
主要洞察：
1.住宅供給逐年上升，建案動能依然強勁
- 2024年建築執照核發數達 158,767戶，比2015年增加超過48%
- 顯示近十年建商積極推案，整體市場預期持續樂觀。
- 即使房價居高不下、利率走升，建商開發信心仍未明顯受挫，尤其2021–2022年更是大爆發，連兩年超過17萬與18萬戶。
2.完工速度追不上核照數，供給出現落差
- 近年「使用執照」（即實際完工的住宅）數量明顯低於建照核發數，例如2024年建照數 158,767 戶 vs 使用執照數 138,173 戶 → 落差達 20,594 戶
- 這反映出開工至完工的週期有所拉長，可能與人力短缺、建材成本上升及供應鏈不穩等因素有關，尤以疫情期間最為明顯，通貨膨脹也推升房價。不過隨著疫情趨緩，近年完工進度已有明顯改善。
3.住宅存量穩定攀升，與家戶數同步上升
- 2024年住宅總存量約為 3,770 萬戶，而家戶數為949萬，住宅總量是家戶數的四倍之多。若能有效活化並釋出空屋資源，理論上應足以滿足整體的住房需求。
- 住宅存量成長率：11.2%（從約3,389萬 → 3767萬）
- 家戶數成長率： 12.0%（從約847萬 → 949萬）
資料名稱：2015-2024 台灣住宅供給量
資料區間：2015-2024
時間單位：年
資料維度：
- 年份
- 住宅建築執照總宅數 (單位：宅)
- 住宅使用執照總宅數 (單位：宅)
- 住宅存量 (單位：宅)
繪製圖表：econ-023 圖3
檔案格式：Excel (.xlsx)
資料範圍：台灣
資料來源：內政部不動產資訊平台
