描述

主要洞察：

1.建築貸款金額仍在高檔

• 2024 年住宅貸款動用金額突破 1.55 兆元，為近十年新高。
• 雖然住宅建築貸款核准金額自2021年後下滑，2024年仍高達 8,347 億元。
• 大款核准筆數減少，但單案資金規模明顯上升，表示大型建商仍持續推案，且資金來源未斷。

2.建商仍有「燒錢」能力，能撐住供給端價格

• 開發貸款是建商進場開發的命脈。資金未斷，建商便無須急售、壓價求售。
• 即使交易量下滑、銷售速度放慢，建商還能承受庫存與利息壓力，選擇「拖時間、不降價」。

3.房價下跌壓力尚未形成的原因：

• 土地成本高 → 建商不易降價
• 建築貸款仍有金援 → 撐得久
• 預售制度下，實際完工與現金流可延後
• 民眾仍擔心「越晚買越貴」心理未翻轉

資料名稱：2015-2024 住宅建築貸款核准金額與筆數

資料區間：2015-2024

時間單位：年

資料維度：

• 年
• 住宅建築貸款核准金額(單位：新台幣百萬元)
• 住宅建築貸款動用金額(單位：新台幣百萬元)
• 住宅建築貸款核准筆數(單位：筆)

繪製圖表：econ-023 圖13

文章來源：台灣房市泡沫會破嗎？從供需、資金、總經三面看真相

檔案格式：Excel (.xlsx)

資料範圍：台灣

資料來源：內政部不動產資訊平台